Vente Maison 7 pièces 185 m² Servon (77170)

Idéalement située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché de Servon, laissez vous séduire par cette maison individuelle rénovée qui allie volumes et confort moderne. A seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Éden et des grands axes, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. La surface habitable est de 153 m2 environ + un sous-sol total semi-enterré de 70 m2 environ. L'accès de la maison se fait par quelques marches : * Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE traversante de 60 m2 composée d'un salon-séjour avec cuisine moderne ouverte. La grande baie vitrée de la pièce donnedirectement accès à la terrasse en bois et au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 1 BUREAU et un wc. * À l'étage : le palier distribue 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), une 2 ème salle d'eau et un wc séparé. * Le sous-sol total semi-enterré se compose de 3 parties : - un espace buanderie / cuisine avec salle d'eau (douche et wc) - une pièce aménagée en home cinéma / salle de jeux => possibilité d'aménager un espace supplémentaire indépendant (adolescent, télétravail, profession libérale... ) et - un garage avec atelier pouvant stationner un véhicule (prise véhicule électrique)
* Côté extérieurs & stationnement : - terrasse bois exposée Sud-Est, ambiance détente assurée - grand jardin clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis qui se prolonge sur un des côtés (potentiel futur de détachement de la parcelle) - maison individuelle : on peut faire le tour des 2 côtés - garage avec atelier et prise pour véhicule électrique - stationnement possible pour jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle clos de murs avec portail électrique (garage + descente de garage + 3 devant)
* Confort & prestations techniques : - chauffage économique au poêle à granulés - volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, centralisés par télécommande groupée - ballon d'eau chaude 300L - VMC - toiture isolée récemment - électricité aux normes - fibre optique installée - puits de lumière et 3 grandes baies vitrées sur le séjour
Une maison familiale alliant emplacement, volumes et cadre de vie privilégié. A visiter absolument ! Contactez-moi pour plus d'infos et la découvrir.
Cette annonce vous est proposée par FAVEAUX Estelle - EI - NoRSAC: 847 796 778, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Estelle FAVEAUX
Taxe foncière : 1830 euros