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Duras (47120) - Maison - 5 pièce(s) - 122 m² - Vente - Réf. 992788852261
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Vente Maison 5 pièces 122 m² Duras (47120)

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Vente Maison Maison de caractère Duras
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Vente Maison Maison de caractère Duras
Vente Maison Maison de caractère Duras
18 photos disponibles 

Description T5 à Duras

Maison de caractère
À 6 kilometres de Duras et de ses commerces, dans une impasse, cette charmante maison mitoyenne de style cottage offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre et éléments anciens préservés.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et un séjour avec poêle à bois ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.
Une pièce supplémentaire avec placard dessert la salle de bains.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre de 35 m² avec placards intégrés, d'un balcon et d'une seconde chambre mansardée de 19 m².

À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre : terrasse ombragée sous le noyer et, à l'arrière, un joli jardin de 320m2 avec vue sur la campagne.

Une maison pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre à proximité de Duras.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France
- Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28126

Numéro de mandat : 28126

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 122m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : gaz
    • Extérieur Surface terrain : 320 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu CBB4E1D2745E44CC
    • Mise à jour 18/07/2026 à 07:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    32 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 250 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/06/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 250 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    32 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Duras (Lot-et-Garonne 47)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

    Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    174 500 €
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    SEXTANT FRANCE - Paris

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