Vente Maison 6 pièces 164 m² Ussel (19200)

Cet ancien commerce sur sous-sol complet propose un bel espace de vie lumineux et de beaux volumes à optimiser.
Le plain-pied se compose d'une grande salle à manger avec bar, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'un balcon et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Deux pièces attenantes offrent la possibilité d'aménager une seconde suite.

Superficie plain-pied : 118 m².

Le sous-sol, à rénover totalement, comprend : une grande pièce, une chambre avec coin douche, deux pièces supplémentaires à rénover, une chaufferie et un espace cave / rangement.
Il permet d'envisager un ou plusieurs appartements indépendants grâce à une entrée dédiée.

Caractéristiques principales :

- Surface plain-pied : 118 m²

- Sous-sol complet à aménager entièrement

- Salle à manger avec bar, salon avec cheminée

- Cuisine + arrière-cuisine, balcon

- Suite parentale avec salle d'eau et WC ; possibilité d'une seconde suite (deux pièces à aménager)

- Menuiseries aluminium avec double vitrage à l'étage

- Électricité refaite à l'étage

- Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois

- Raccordée au tout-à-l'égout

- Accès : 3 minutes du centre d'Ussel

Atouts :

- Emplacement pratique, proche du centre et des services

- Possibilité de créer deux logements indépendants (investissement locatif ou habitation multi-génération)

- Beau potentiel de rénovation et de valorisation (volumes, cheminée, balcon)

- Sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement (logement, atelier, stockage)

Travaux à prévoir :

- Rénovation complète du sous-sol

- Actualisation/modernisation possible des sols, cloisons, sanitaires et finitions du plain-pied selon projet

Intérêt pour :

- Grande famille souhaitant un logement spacieux

- Investisseur ou promoteur cherchant à diviser en deux appartements

- Amateur de rénovation souhaitant conserver des éléments authentiques (cheminée, beaux volumes)
Prix hors honoraires : 81000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/07/2026 par Johanna Partaud , RSAC 799424346
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Brive
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.64 %
Bien En copropriété : NON