Vente Maison 4 pièces 71 m² Jumilhac-le-grand (24630)

Cette propriété atypique de style maison de ville est située près du centre de Jumilhac-le-Grand, à quelques mètres d'une boulangerie.

Compacte, elle est répartie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète.

L'agencement propose une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, un salon avec balcon ensoleillé au 1er étage et une, voire deux, chambres au 2e étage.

Un grenier aménageable est également disponible.

À l'arrière de la propriété, un espace clôturé et arboré abrite des clapiers pour petits animaux.

Ceux-ci pourraient facilement être retirés pour créer un jardin intérieur.

Un portail dans la clôture mène à un petit champ d'environ 1 350 m² offrant une jolie vue sur la campagne vallonnée et un vaste espace de détente ou un potager.

Nichée dans la campagne de la Dordogne, Jumilhac-le-Grand est surtout connue pour son magnifique château datant du Moyen Âge.

Une destination paisible pour tous ceux qui souhaitent découvrir la France rurale authentique.

Cette propriété atypique, de style maison de ville, est située près du centre de Jumilhac-le-Grand, à quelques mètres d'une boulangerie.

Compacte, elle est répartie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète.

L'agencement propose une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, un salon avec balcon ensoleillé au 1er étage et une, voire deux, chambres au 2e étage.

Un grenier aménageable est également disponible.

À l'arrière de la propriété, un espace clôturé et arboré abrite des clapiers pour petits animaux.

Ceux-ci pourraient facilement être retirés pour créer une cour-jardin.

Un portail dans la clôture mène à un petit champ d'environ 1 350 m² offrant une jolie vue sur la campagne vallonnée et un vaste espace de détente ou de potager.

Nichée dans la campagne de la Dordogne, Jumilhac-le-Grand est surtout connue pour son magnifique château datant du Moyen Âge.

Une destination paisible pour tous ceux qui souhaitent découvrir la France rurale authentique.

CUISINE / SALLE À MANGER (6,3 x 4,1 = 25,8 m²)
Cette pièce occupe toute la surface du logement H1.

Elle présente un sol en pierre ancienne, une grande cheminée traditionnelle et un poêle à bois.

Un coin cuisine de 2,2 m x 3,3 m se trouve derrière un bar.

Un escalier mène au premier étage.

PREMIER ÉTAGE
En haut de l'escalier, un couloir dessert une salle d'eau et un séjour avec une porte donnant sur un balcon ensoleillé.

Le couloir abrite également un petit espace de service comprenant un plan de travail avec des placards au-dessus et en dessous.

Une vasque en céramique se trouve sous la fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété.

SALLE DE BAIN (1,6 m x 2,2 m = 3,5 m²)
WC, lavabo et douche, avec sol en vinyle.

SALLE DE RÉCEPTION (4,2 m x 4,1 m = 16,9 m²)
Dispose d'une cheminée (hors service) et de parquet.

Les portes s'ouvrent sur un petit balcon donnant sur l'avant de la propriété.

Un escalier mène au deuxième étage.

CHAMBRE 1 (Forme irrégulière : 11,9 m²)
Un escalier mène directement à la chambre 2, puis un autre escalier mène au grenier.

Parquet au sol et fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété.

CHAMBRE 2 (4,6 m x 2,7 m = 12,4 m²)
Accès par la chambre 1.

Parquet au sol et fenêtre donnant sur l'avant de la propriété.

TERRAIN (1 578 m²)
À l'arrière de la maison, une zone clôturée abrite des clapiers et des poulaillers pour l'élevage de petits animaux.

Un portail dans la clôture ouvre sur un étroit chemin d'environ 60 m menant à un petit champ.

Plus de photos disponibles ; toutes les dimensions sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr