Vente Maison 7 pièces 188 m² Plestin-les-grÈves (22310)

En Bretagne , département des Côtes d'Armor, à deux pas de *Plestin-les-Grèves* et de ses commerces, à seulement *4 km de la plage de Saint-Efflam, cette propriété contemporaine conjugue à merveille **vie littorale et havre de nature*.


Idéalement située entre *Locquirec* et la *côte de granit rose, de Trébeurden à Perros-Guirec, à 20 minutes de Morlaix et Lannion, elle profite d?un cadre rare : une voie discrète, un environnement de standing, et plus de 18 000 m² de terrain* préservé, mêlant prairies, sous-bois et larges espaces verts.


Cette maison d'architecte, séduit par ses lignes modernes et son exposition plein sud qui capte la lumière du matin au soir.

Les baies vitrées ouvrent le regard vers le paysage et invitent à vivre au rythme de la nature.

Les espaces intérieurs offrent fluidité et confort .

De grandes baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur, avec une grande terrasse au rez-de-chaussée et une deuxième terrasse à l'étage à aménager.





À l?intérieur :
? Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux
? Trois salles de bains, quatre toilettes
? Confort moderne : chauffage gaz (DPE D), double vitrage, volets électriques
? Garage de 30 m² aménageable
? Deux accès indépendants avec portails automatiques, stationnement aisé
À l?extérieur

- une grande terrasse prolonge la vie côté jardin, tandis qu?une petite terrasse à l?étage attend son futur aménagement.



Les surfaces approximatives sont les suivantes:
Au rdc
Hall 6 m²
Chambre bureau 12 m²
Toilettes 1,5 m²
Chambre 11 m²
Salle de bain avec toilettes 7 m2
Garage 30 m²
Salle de séjour 44 m²
Cuisine salle à manger 20 m²
Cellier 3,6 m²
A l'étage
Bureau/ Salon 18 m²
Chambre 15,3 m²
Salle de bain 9,7 m²
Toilettes 1,5 m2
Dégagement 7 m²
Salle de bain avec toilettes 5,4 m²
Chambre 9,7 m2
Chambre 7 m²
Terrasse extérieure à finaliser 5 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr