Vente Maison 5 pièces 153 m² Crozon-sur-vauvre (36140)

Située dans un hameau paisible surplombant vallées et champs, cette propriété d'exception offre des vues remarquables et ne manquera pas de vous séduire.

Elle se trouve entre les villes historiques de La Châtre, Aigurande et Neuvy-Saint-Sépulchre.

Cette dernière est célèbre pour sa basilique romane du XIe siècle, directement inspirée du Saint-Sépulcre de Jérusalem ; il s'agit de l'un des rares édifices de ce type en France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.

La Châtre se distingue par ses liens avec Chopin ainsi que par son centre médiéval, riche de maisons à pans de bois et d'un donjon.

Quant à Aigurande, c'est une petite bourgade rurale et animée ; sa place du marché, bordée de tilleuls et entourée de bars et de restaurants, accueille chaque vendredi un marché de producteurs très prisé.

Cette propriété, magnifiquement présentée, a été modernisée avec soin, faisant appel à un savoir-faire artisanal de qualité et à des matériaux haut de gamme.

C'est une maison familiale chaleureuse aux pièces spacieuses et lumineuses, disposant d'un vaste extérieur propice à une petite activité agricole ou simplement à la détente, avec vue sur le jardin, la prairie attenante et le magnifique paysage rural environnant.

Située en bout de chemin dans un hameau et en position dominante, elle offre de superbes vues sur la campagne.

La cour avant dispose d'un vaste espace de stationnement.

Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de l'ombre lors des chaudes journées d'été.

L'intérieur dégage une atmosphère accueillante ; aménagée dans une ancienne grange, la maison a été rénovée avec goût et originalité.

L'entrée donne sur un grand espace de vie ouvert, comprenant un salon côté façade et un coin repas à l'arrière.

Le salon est agrémenté d'un poêle à bois décoratif et de grandes baies vitrées ; il offre un accès à l'étage ainsi qu'à la grande terrasse, au jardin, à la piscine et au terrain situé à l'arrière.

Sur le côté se trouve une charmante cuisine de style « cottage » offrant des vastes plan de travail, un espace repas familial et une cheminée avec poêle à bois.

On y trouve également un cellier indépendant, un accès vers l'extérieur, une buanderie et WC.

De retour dans la pièce de vie principale, un escalier mène à l'étage.

Le palier dessert trois chambres doubles aux dimensions généreuses (dont une avec salle d'eau privative) ainsi qu'une grande salle d'eau familiale.

Une quatrième chambre se trouve en toute indépendance au rez-de-chaussée, avec une salle de d'eau attenante.

La grande terrasse arrière, jouxtant la piscine, surplombe le vaste jardin et offre une vue imprenable sur les collines vallonnées et les champs.

Le jardin a été aménagé sur une partie du grand terrain situé derrière la maison, laissant encore environ 4 000 m² de prairie.

À l'avant de la maison se trouve également un autre terrain de 4040 m2, faisant de cette propriété le lieu idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent créer une petite exploitation ou élever des chevaux ou de petits animaux.

Une propriété très agréable, prête à emménager, située dans un cadre rural magnifique offrant calme et sérénité.

Des photos et informations supplémentaires sont disponibles auprès de l'agent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr