Vente Maison 5 pièces 96 m² Larbroye (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en Exclusivité, cette charmante maison indépendante et véritablement vivable de PLAIN PIED.

Celle-ci est située dans un village calme à LARBROYE à 2min de NOYON.

- A seulement à 2mim de la voie expresse, des commerces, écoles.

- A 15 min de Compiègne.

- A 5min de la Gare (direction Gare du Nord en 1h10)

Elle vous offre des pièces uniquement vivable de plain-pied :

Une entrée dessert :

- 1 cuisine aménagée et équipée,

- 1 Salon/Séjour avec un accès sur la terrasse et son jardin.

- 3 chambres.

- 1 bureau de 13m² ou possibilité de faire une 4ème chambres.

- 1 Salle bains.

- 1 WC indépendant.

- 2 petits débarras.

A L' EXTERIEUR :

Vous trouverez à l'intérieur plusieurs places de stationnements ,

fermé par un portail coulissant et motorisé.

- 1 Garage couvert + atelier.

- 1 Dépendances et abris.

- 1 Terrasse.

Petite Taxe Foncière : 1000 euros

Diagnostics : DPE : D

Gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2310 euros indexées à l' année 2026.

Prix de vente : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Cristina CASALINHO,

ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce aété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Précision localisation : Noyonnais

Honoraires à la charge du Vendeur