Vente Maison 8 pièces 226 m² Nogent-l'artaud (02310)

iad France - Sébastien VADDE vous propose: EXCLUSIVITÉ – Une maison familiale où il fait bon vivre…

Et si votre prochain coup de cOEur ne se trouvait qu'à quelques minutes de la gare de Nogent-l'Artaud ?

Derrière cette maison parfaitement entretenue se cache bien plus qu'un simple lieu de vie…

Ici, chaque espace a été pensé pour partager, recevoir et profiter.

Imaginez...

Les petits-déjeuners sous le préau.

🍷 Les soirées d'été entre amis sur plus de 80 m² de terrasses.

🎱 Les parties de billard en famille.

🌳 Les enfants qui jouent librement dans plus de 1 300 m² de terrain.

Et lorsque chacun souhaite retrouver son intimité...

Chacun dispose de son espace.

Avec ses 226 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Vous découvrirez notamment :

🏡 Une vaste pièce de vie chaleureuse baignée de lumière

🍽 Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

🛏 4 chambres

💼 Un bureau idéal pour le télétravail

🎱 Une superbe salle de jeux

🚿 Plusieurs salles d'eau

🚗 Deux garages

🚘 De nombreux stationnements

Mais ce qui fait véritablement la différence...

C'est son studio indépendant de 35 m².

Parfait pour :

accueillir un proche

recevoir famille et amis

exercer une activité professionnelle

générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie :

grande terrasse

vaste préau couvert

terrain de 1 300 m²

environnement calme et verdoyant.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

Chauffage bois/granulés

Installation photovoltaïque

Fibre optique

VMC

Très bon classement énergétique (DPE C / GES A)

Le tout à seulement 600 mètres des commerces, de la boulangerie et du centre-ville, un équilibre rare entre tranquillité et vie pratique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien entretenue, prête à vous accueillir vous et vos proches pour créer de précieux souvenirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226
- Superficie terrain : 1300
- Surface terrasse : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non