Vente maison de prestige 283 m² Saint raphael (83700)

Découvrez cette propriété de 283 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue sur la mer et le massif de l'Estérel. Implantée sur un terrain de 2 113 m², elle se compose de deux logements indépendants (un T3 et un T4), chacun disposant de sa propre entrée.

Le premier appartement (T3) comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le second (T4) offre un grand salon, une kitchenette et trois chambres. Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale avec logement indépendant qu'à un projet familial ou un investissement locatif.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec son pool house, équipé d'une douche et de WC, ainsi que d'un espace barbecue. Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, dont des citronniers et des figuiers, qui apportent une touche naturelle aux espaces extérieurs.

Des surfaces annexes viennent compléter la propriété et offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Prix de vente : 745000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walid KMIMECH, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid KMIMECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KMIMECH Walid

Honoraires à la charge du Vendeur