Vente Maison 4 pièces 109 m² Vergheas (63330)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Cette maison de Campagne , Grand Terrain, Idéal Résidence ou Projet Gîte / Tourisme Vert
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son fort potentiel d'aménagement.

Un cadre chaleureux et fonctionnel
L'intérieur se compose de :
5 pièces dont
2 chambres confortables
1 salle de bain
Un espace salon / salle à manger
Une cuisine à personnaliser
Chauffage Electrique
Exposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Un vaste terrain pour tous vos projets et petites dépendances ( Garage / Atelier ) et second terrain face a la maison.

La maison repose sur un très grand terrain, idéal pour :
-Créer un gîte, une maison d'hôtes ou un hébergement touristique insolite
-Développer un projet de camping à la ferme ou nature
-Aménager un verger, potager ou espace bien-être
-Accueillir des animaux ou installer une petite activité agricole

Un bien à fort potentiel !
Cette maison représente une belle opportunité pour :
-Une résidence principale au calme, proche de la nature
-Une résidence secondaire pleine de charme
-Un investissement touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturel

Laissez libre cours à vos envies et transformez cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 4900
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non