Vente Maison 5 pièces 95 m² Sainte-marie (97230)

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Maison 5 pièces, piscine, vue mer et dépendance – Sainte-Marie (proche côté trinité)

Dans un cadre naturel privilégié, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain arboré de 1 992 m², offrant calme, intimité et une belle vue mer imprenable.

Description du bien
Séjour / salon lumineux avec beaux volumes
Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
3 chambres, dont une suite parentale
1 bureau
1 salle de bains + 1 salle d'eau
WC indépendant
Bureau avec mezzanine, idéal télétravail ou espace détente

Les extérieurs
Piscine avec plage en bois
Grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour recevoir ces proches
Dépendance à aménager (fort potentiel : studio, bureau, location saisonnière…)
Jardin avec arbres fruitiers
2 places de stationnement
Espace de stockage à l'arrière de la maison

Les + qui font la différence
- Vue mer
- Environnement calme et naturel
- Bonne accessibilité via la RD25
- Maison entretenue, bon état général
- Fort potentiel d'évolution

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 956 € / an

Localisation
Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités de la commune de Sainte-Marie et Trinité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 1992
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros