Vente Maison 3 pièces 91 m² Cléré-les-pins (37340)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: CLÉRÉ-LES-PINS – MAISON DE CHARME – 91 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL

À la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de valorisation ? Située à Cléré-les-Pins, cette maison de caractère des années 1920 développe 91 m² habitables et constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 29 m², exposé ouest, offrant un agréable espace de vie. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13,5 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, un garage apporte un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

Les atouts de cette maison :

* Maison de caractère.
* Structure saine.
* Menuiseries en double vitrage.
* Isolation et doublage déjà réalisés.
* Ballon d'eau chaude thermodynamique.
* Fibre optique.
* Ventilation mécanique.
* Raccordement au tout-à-l'égout.
* Garage.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment sur les revêtements muraux. Ils permettront de moderniser les lieux selon vos envies tout en s'appuyant sur une maison disposant déjà d'une base technique de qualité.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre goût tout en valorisant votre investissement.

Certaines photos sont des projections avec les bonnes proportions.

**Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 95
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non