Vente maison de prestige 9 pièces 360 m² Mollégès (13940)

iad France - Aurore Muller vous propose: Domaine d'exception de 7,7 hectares – Maison de 350 m² – Murs commerciaux – Activité professionnelle – Fort potentiel

À Mollégès, proche du village de l'Eygalières, découvrez un domaine rare de près de 77 000 m² offrant un cadre exceptionnel, de nombreuses dépendances et un potentiel unique pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Cette propriété polyvalente conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une activité de restauration, d'événementiel, de tourisme, d'hébergement, de loisirs ou à tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Le domaine se compose de :
- Une maison principale d'environ 350 m² implantée sur une parcelle indépendante de 2 500 m² avec cuisine d'été entièrement aménagée, piscine chauffée, terrain de pétanque, terrain de foot/city stade, et d'une grande pergola de 20m de large par 5m de profondeur et 3,5m de haut
- Une maison secondaire d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et trois chambres, avec une entrée totalement indépendante.
- Un bâtiment de 90 m² actuellement exploité pour une activité de restauration, bénéficiant d'une terrasse d'environ 4 000 m², d'une entrée indépendante avec portail de 6 mètres et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 300 véhicules. Ce bâtiment peut également être transformé en habitation selon votre projet.
- Possibilité d'acquérir en complément trois bungalows.
- Une seconde grande pergola.
- Deux magnifiques étangs poissonneux d'environ 5 000 m² chacun, avec plusieurs îles.

Le terrain est entièrement clôturé (2m de hauteur) et bénéficie de nombreux équipements :
- Forage et eau de ville
- Système d'arrosage
- Électricité (tarif bleu) et éclairage sur une grande partie du domaine
- Réseau d'eau
- Quatre accès totalement indépendants

La maison principale d'environ 350 m² se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC.
- Deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, salle de sport, salle de jeux ou bureaux.
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de 6m50, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine avec îlot central (possibilité de la fermer).
- Une grande buanderie.
- De larges ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés donnant directement sur le jardin.

À l'étage :
- Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon.
- une grande salle de bains avec WC.

Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel :
- Piscine chauffée.
- Terrain de pétanque.
- Terrain de football.
- Cuisine de jardin aménagée
- Jardin sans vis-à-vis.

Un bien unique offrant de multiples possibilités, idéal pour les investisseurs, les professionnels ou les familles recherchant un domaine de caractère.

Les + :
• Disponible pour les visites 7 jours sur 7 afin de m'adapter à votre emploi du temps.
• Ouvert à l'inter-cabinet pour faciliter votre projet.
• Avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 20 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 360
- Surface totale : 360
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non