Description T4 à Saint martin du frene
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied de 100,45 m², idéalement située à Saint-Martin-du-Frêne. Construite en 2020, elle offre des prestations modernes de qualité et la sérénité absolue de la garantie décennale en cours.
PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
Véritable cœur de la maison, l'espace de vie traversant de 49 m² est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son excellente exposition Plein SUD. Il intègre un séjour spacieux et une cuisine ouverte très moderne avec son îlot central, parfaite pour recevoir vos proches.
CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN
Côté nuit, le dégagement distribue 3 belles chambres (environ 11 m² chacune), toutes optimisées avec des placards muraux intégrés. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à bac extra-plat et d'un cellier/buanderie très pratique. Pour un confort total, la villa est entièrement équipée de volets roulants électriques.
EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET VUE DÉGAGÉE
Le terrain de 503 m² constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et équipé de brise-vues pour préserver votre intimité. Depuis la belle terrasse de 20 m² et ses pourtours intégralement carrelés, vous profiterez d'une vue magnifique et dégagée sur les reliefs environnants. L'entretien y est simple et rapide, et l'allée pavée apporte une finition impeccable.
DES ATOUTS TECHNIQUES RARES
Garage XL de 40 m² : Un volume exceptionnel sur le marché, idéal pour stationner deux véhicules à l'abri, stocker vos affaires ou aménager un atelier de bricolage.
Performance et Économies : Une isolation optimale couplée à un poêle à granulés performant et un ballon thermodynamique, garantissant un budget de chauffage exceptionnellement bas d'environ 500 € par an.
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison "clés en main", sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne et haute performance énergétique.
Informations financières :
La taxe foncière est de 667 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 140 €
Montant maximum : 1 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 503 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbdjf_6
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 370 €
3 minQualité de connexion internet à Saint martin du frene (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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