Description T3 à Marignane
Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², idéalement située dans un secteur recherché de Marignane, au calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison au cachet authentique, ayant conservé toute l'âme et le charme des maisons d'autrefois.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante de 10 m² est accessible depuis l'entrée et offre un bel espace à repenser selon vos envies.
Actuellement, l'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 6 m² et 12 m² à définir en fonction des besoins.
Classée en DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon dans un environnement privilégié.
Le bien dispose d'un garage, véritable atout complétant le bien avec un extérieur sur une parcelle de 164m2.
Sans copropriété, vous profiterez d'une totale indépendance.
Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate de la gare du Pas des Lanciers, des axes autoroutiers, des commerces, des établissementsscolaires, des parcs ainsi que des plages de la Côte Bleue.
Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un quartier prisé où il fait bon vivre.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 168 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 950 €
Montant maximum : 1 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 164 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccbbb_3
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 150 €
3 minQualité de connexion internet à Marignane (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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