Vente Maison 7 pièces 240 m² Marquefave (31390)

Découvrez cette maison de caractère d'environ 240 m², alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de généreux espaces de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Le premier étage accueille une vaste pièce de 25 m² (pouvant faire office de bureau, salle de jeux...) baignée de lumière avec une vue dégagée, trois chambres indépendantes spacieuses ainsi qu'une salle de bain.
Au second étage, un grenier isolé offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un agréable toit-terrasse avec vue sur la Garonne.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 800 m² comprenant une terrasse en bois, un jardin, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m².
Située au coeur du village, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : groupe scolaire, arrêt de bus, épicerie solidaire, café associatif et dépôt de pain accessibles à pied.
Carbonne se situe à seulement 3 km et l'accès à l'A64 est à moins de cinq minutes, permettant de rejoindre Toulouse en environ 30 minutes.
Pris de vente 263 000€ FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000€ TTC charge acquéreur).
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Honoraires inclus de 1.15% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6955

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.15 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros