Maison à vendre Saint-sylvestre-sur-lot (Lot-et-Garonne 47)
Un domaine entre nature et convivialité
Découvrez cette propriété réunissant une maison familiale, une activité touristique immédiatement exploitable et un environnement naturel exceptionnel avec accès privatif au Lot.
La maison principale, rénovée avec soin, offre de beaux volumes de vie ouverts sur les extérieurs. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie lumineuse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux à l'étage, exploitées en chambres d'hôtes avec un espace dédié aux petits-déjeuners.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant.
Dans une ancienne grange en pierre, une remarquable salle de réception et deux gîtes d'environ 60 m² chacun ont été aménagés. Cet espace constitue un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des événements privés, professionnels ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.
Le domaine profite d'un cadre naturel exceptionnel : environ 3,5 hectares, une source, piscine, terrasses, accès privatif au Lot, ponton privé, arbres fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314
Surface terrain : 34959 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
La maison principale, rénovée avec soin, offre de beaux volumes de vie ouverts sur les extérieurs. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie lumineuse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux à l'étage, exploitées en chambres d'hôtes avec un espace dédié aux petits-déjeuners.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant.
Dans une ancienne grange en pierre, une remarquable salle de réception et deux gîtes d'environ 60 m² chacun ont été aménagés. Cet espace constitue un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des événements privés, professionnels ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.
Le domaine profite d'un cadre naturel exceptionnel : environ 3,5 hectares, une source, piscine, terrasses, accès privatif au Lot, ponton privé, arbres fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314
Surface terrain : 34959 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 440m2 environ
- 8 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 34959 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1685907_32466
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 230 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-sylvestre-sur-lot (Lot-et-Garonne 47)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Anne SOMAINI
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