Vente Maison 7 pièces 149 m² La tour sur orb (34260)

Élégance, confort et potentiel de développement au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc
À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 149 m2, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Implantée sur une belle parcelle plate de 1 515 m2, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son environnement calme et la qualité de ses prestations.
Une maison où les espaces ont été harmonieusement agencés pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre au quotidien.
L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cette villa. Avec près de 98 m2 d'espaces dédiés au confort et à la convivialité, la maison offre une circulation particulièrement agréable entre les différents volumes.
La cuisine ouverte sur le séjour de 61 m2 crée un cœur de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace se prolonge naturellement par un salon de 17 m2 ouvert sur la piscine, offrant une belle perspective vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Un second salon de 20 m2, ouvert sur l'avant de la maison, complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou à la réception.
L'ensemble de ces espaces communique avec fluidité et apporte à cette villa une véritable sensation de volume et de confort au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et confort.
Climatisée et équipée également d'un insert bois, cette maison offre un confort thermique appréciable en toute saison.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et serein.
À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de son pool house, ainsi que d'un vaste garage de 36 m2.
Le terrain plat offre un environnement particulièrement agréable pour profiter des belles journées du Sud, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa parcelle bénéficiant de deux accès indépendants.
Sa configuration et son emplacement en secteur résidentiel offrent un potentiel d'évolution intéressant.
Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires, une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire pourrait être envisagé, représentant une véritable opportunité patrimoniale.
Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.
Béziers se situe à seulement 35 minutes et les plages de la Méditerranée à environ 45 minutes.
Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, entre nature préservée, villages authentiques et douceur de vivre, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud.
Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter pleinement de chaque instant.
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants.
DPE en cours.
EI - RSAC Béziers no351790217
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour découvrir cette propriété et organiser votre visite.
Tel : Email :
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 1200 euros