Vente Maison 5 pièces 95 m² Cervione (20221)

Maxime vous propose cette maison de village édifiée sur 3 niveaux, en hauteur dans le charmant village de Cervione, dans un environnement de quelques maisons et proche des commodités, des écoles et du centre du village...la plaine et la mer à quelques minutes en voiture! Elle offre un cadre de vie agréable, un espace extérieur aménagé et un intérieur fonctionnel et bien pensé.
Cette maison, mitoyenne sur 1 côté, exposée Est avec une magnifique vue mer, possède un jardin non attenant de 250m2
Surface habitable totale des espaces : 95 m2
1- Maison principale
Cette maison T4 de 83m2 habitable sur trois niveaux, construite sur un rocher, a été entretenue et améliorée depuis sa construction, elle comprend :
- Au 1er niveau une entrée/dégagement amenant à une suite parentale, salle d'eau et wc d'environ 16m2 avec espace rangement intégré :
- Au 2ème niveau Un salon/séjour de 22m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 20m2 avec cheminée foyer ouvert, un espace salle d'eau et wc dans une loggia
- Au 3ème et dernier niveau, une chambre mansardée de 18m2 et un grenier
Une cave complète ce bien, toujours pratique pour le rangement et espace de stockage, enfin un appentis pour le stockage du bois
2- Les Extérieurs / Studio
Le jardin non attenant, accessible juste de l'autre côté de la ruelle de la maison est déjà aménagé en 2 parties : - une partie pour un espace jardin pour la maison avec terrasse en bois, petite cuisine d'été et piscine hors sol - l'autre en jardin avec petit studio/chambre terrasse couverte, espace cuisine d'été, douche et WC sanibroyeur totalement indépendant avec jacuzzi permettant de recevoir ou pour exploiter avec un vrai revenu complémentaire
- Parking libre et aérien dans le village en contre haut ou contre bas (toujours de la place pour se garer)
3 - Les Prestations
- Menuiseries PVC et Alu en double vitrage
- Cheminée ouverte fonctionnel et ramonée dans la cuisine / Poêle à bois dans le salon
- Raccord Tout à l'égout
- Entretien global de la maison..Cette maison jusqu'à peu était une résidence principale
4- La Situation
- À proximité immédiate du village et ses commerces / commodités (supérette, écoles, restaurants, ..).
- À seulement quelques minutes de la plaine et ses magasins, des plages sauvages de la côte orientale
- à 40min de l'aéroport de Bastia et 15 minutes de Moriani / San Nicolao
- Un environnement calme avec peu de vis-à-vis.

Que ce soit pour un projet de vie intégré dans notre belle région de Costa Verde ou pour un pied à terre en Corse pour d'agréables moments partagés en famille aux beaux jours, cette maison de village mérite le détour !
Informations réglementaires
Prix 199 000€ HAI charge acquéreurs. 186 000€ Net vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8424 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.99 %
Prix net vendeur : 186000 euros

Nom du négociateur : Maxime JAGU