Description T4 à Bourbriac
Charmante maison en pierre avec trois chambres, garage, bois et petit hangar. Sur un terrain de 3 380 m²
Située dans un hameau paisible en périphérie du village de Bourbriac, cette propriété de caractère offre un hébergement spacieux sur deux niveaux, avec des caractéristiques d'origine préservées..
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un grand salon avec cheminée, une salle d?eau, un WC séparé et une buanderie.
À l?étage, il y a trois chambres doubles ainsi qu?un WC avec un lavabo.
En face de la maison se trouve un grand garage/atelier sur deux niveaux.
À l?arrière, un jardin supplémentaire avec une dépendance et un sentier menant à un bois privé.
La propriété bénéficie du double vitrage, d?un chauffage central au fioul et d?une cheminée ouverte.
La maison est située à quelques minutes en voiture du centre de Bourbriac, où se trouvent toutes les commodités : restaurants, bar, boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.
La grande ville médiévale de Guingamp est à seulement 15 minutes en voiture.
DÉTAILS
REZ-DE-CHAUSSÉE
?Hall d?entrée avec sol carrelé
?Cuisine avec des placards aménagés, un four électrique et une plaque au gaz, une grande fenêtre, sol carrelé et un radiateur (3,45m x 3,27m)
?Salon avec des poutres apparentes et un mur en pierre, 2 grandes fenêtres, une porte vitrée donnant sur la cour, une cheminée en pierre et 2 radiateurs (20m2)
?Salle d?eau avec une douche, un lavabo, un bidet, un radiateur et le sol carrelé (2,74m x 1,70m)
?WC avec sol carrelé
?Buanderie avec une branchement pour une machine à laver, et la chaudière (3,51m x 1,71m)
ÉTAGE
?Chambre 1 avec parquet, des placards, une fenêtre en double vitrage et un radiateur (4,77m x 3,99m)
?Chambre 2 avec moquette, un radiateur, une fenêtre en double vitrage et un placard intégré (3,88m x 3,66m)
?Chambre 3 avec moquette, un radiateur et une fenêtre en double vitrage (2,24m x 3,83m)
?WC avec lavabo
EXTÉRIEUR
?Cour
?Garage/atelier sur deux niveaux (45m2)
?Dépendance
?Jardin
?Bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un grand salon avec cheminée, une salle d?eau, un WC séparé et une buanderie.
À l?étage, il y a trois chambres doubles ainsi qu?un WC avec un lavabo.
En face de la maison se trouve un grand garage/atelier sur deux niveaux.
À l?arrière, un jardin supplémentaire avec une dépendance et un sentier menant à un bois privé.
La propriété bénéficie du double vitrage, d?un chauffage central au fioul et d?une cheminée ouverte.
La maison est située à quelques minutes en voiture du centre de Bourbriac, où se trouvent toutes les commodités : restaurants, bar, boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.
La grande ville médiévale de Guingamp est à seulement 15 minutes en voiture.
DÉTAILS
REZ-DE-CHAUSSÉE
?Hall d?entrée avec sol carrelé
?Cuisine avec des placards aménagés, un four électrique et une plaque au gaz, une grande fenêtre, sol carrelé et un radiateur (3,45m x 3,27m)
?Salon avec des poutres apparentes et un mur en pierre, 2 grandes fenêtres, une porte vitrée donnant sur la cour, une cheminée en pierre et 2 radiateurs (20m2)
?Salle d?eau avec une douche, un lavabo, un bidet, un radiateur et le sol carrelé (2,74m x 1,70m)
?WC avec sol carrelé
?Buanderie avec une branchement pour une machine à laver, et la chaudière (3,51m x 1,71m)
ÉTAGE
?Chambre 1 avec parquet, des placards, une fenêtre en double vitrage et un radiateur (4,77m x 3,99m)
?Chambre 2 avec moquette, un radiateur, une fenêtre en double vitrage et un placard intégré (3,88m x 3,66m)
?Chambre 3 avec moquette, un radiateur et une fenêtre en double vitrage (2,24m x 3,83m)
?WC avec lavabo
EXTÉRIEUR
?Cour
?Garage/atelier sur deux niveaux (45m2)
?Dépendance
?Jardin
?Bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3860 m2
- Réf. annonce ParuVendu A36746GCA22-109000
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 890 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bourbriac (Côtes-d'Armor 22)
69%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
55%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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