Vente Maison 6 pièces 99 m² Harbonnières (80131)

Maison mitoyenne avec grand sous-sol, garage et jardin – Harbonnières (80131)

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 100 m² de surface habitable.
Érigée sur une parcelle de 383 m².
Idéale pour un premier achat ou un projet de personnalisation, elle constitue une base saine et solide à fort potentiel.

Espace de vie spacieux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon chaleureux de 22,75 m² ouvert sur un séjour de 15,01 m², soit un bel espace de vie totalisant près de 38 m².
Cette pièce est agrémentée d'un poêle récent et d'une baie vitrée.
Une cuisine indépendante de 6,64 m² (à réaménager) et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage : Un palier dessert une grande chambre principale de 15,39 m² et une seconde chambre de 9,95 m².
Vous disposerez également d'une troisième chambre passante de 10 m² (idéale pour un dressing ou une salle de jeux) donnant accès à un espace bureau supplémentaire de 7 m².
Une salle d'eau à rénover avec WC et des placards intégrés complètent l'étage.

Extérieurs et annexes : La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave saine de 23 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant de plus de 20 m² et d'un jardin clos et arboré de 300 m² exposé Nord-Est avec vue dégagée.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage par poêle (installé en 2025), isolation pulsée dans le grenier et chauffe-eau électrique.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout direct et conforme).
Taxe foncière : 700 € / an.
Des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau) et d'amélioration énergétique (isolation extérieure) sont à prévoir pour optimiser son confort.

Référence : HAZAR

Prix de vente : 129 950 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073
TTC
Numéro de mandat : 3739

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON