Vente Maison 3 pièces 49 m² Gouloux (58230)

EXCLUSIVITÉ – Bourgogne, Parc naturel régional du Morvan – Secteur GOULOUX
Un véritable refuge en pleine forêt, entre Saulieu et le lac des Settons.
Au cœur de la forêt morvandelle, dans un environnement exceptionnel de calme et de nature, découvrez ce chalet d'environ 49 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain boisé de plus de 3 000 m².

Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de VTT ou tout simplement pour se ressourcer loin de l'agitation.
Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux espaces mansardés offrent des couchages ou des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis.
Construit dans les années 1970, le chalet est habitable en l'état.
Il bénéficie d'une toiture récente, mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration du confort pour révéler tout son potentiel.
L'assainissement est assuré par une ancienne fosse septique, à remettre aux normes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain boisé de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure où règnent tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis.

Les atouts :
•Situation rare en pleine forêt du Morvan.
•Plus de 3 000 m² de terrain boisé.
•Toiture récente.
•Cheminée.
•Environnement exceptionnel, calme absolu.
•Aucun vis-à-vis.
•À seulement 10 minutes de Saulieu, 10 minutes du lac des Settons et à proximité des nombreux sentiers de randonnée du Parc naturel régional du Morvan.

Numéro de mandat : 4852

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.26 %
Bien En copropriété : NON