Vente Maison 3 pièces 52 m² Saint aout (36120)

Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette authentique maison en pierre vous séduira, son vaste terrain de près de 7 000 m² et son fort potentiel d'aménagement.

L'habitation comprend une pièce de vie d'environ 21 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'évolution.

Attenantes à la maison, deux dépendances d'environ 33 m² au total complètent l'ensemble et pourront accueillir un atelier, un espace de stockage ou être réhabilitées selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de chênes et de saules, agrémenté d'une grande mare et d'un abri d'environ 30 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, chauffage, remise aux normes, assainissement...), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison à votre goût et de révéler tout son caractère.

Les + du bien

•Authentique maison en pierre.

•Terrain de près de 7 000 m²

•Grande mare et environnement naturel.

•Deux dépendances attenantes.

•Grenier aménageable.

•Faible taxe foncière.

•Beau potentiel de valorisation.

Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet d'investissement dans un cadre bucolique.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer en-semble le potentiel de cette propriété.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 46,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) (réf. 611552 )

Nom du négociateur : GONNET Françoise

Prix net vendeur : 15000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant