Vente Maison 3 pièces 107 m² Mortagne-sur-gironde (17120)

iad France - Virginie Bardel vous propose: LE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
A 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis.
Hors zone inondable.

Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intimiste.
Cuisine américaine aménagée/équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée.
2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse.
Une grande salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants.
2 wc, dont un indépendant.
Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison.

Côté pratique :
Cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle.
Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Côté extérieur :
Piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique.
Terrasse en béton de 40 m².
Terrain clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 1029
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non