Vente Maison 4 pièces 77 m² Ruitz (62620)

iad France - Laurence Quéva vous propose: Cette charmante maison individuelle construite en 2002, parfaitement entretenue, vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle.
Ce niveau est complété par des espaces pratiques au quotidien : un cellier et espace buanderie avec accès direct au jardin et au garage

À l'étage :
Le palier dessert l'espace nuit comprenant : trois chambres confortables et une salle de bain

Des extérieurs soignés, une exposition Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², la maison bénéficie d'un jardin entièrement clos.

Les atouts techniques
Stationnement : garage isolé attenant + plusieurs places privatives
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à pellets (économique et performant)
Isolation : double vitrage PVC – DPE D
Taxe foncière : seulement 750 €

Ce qu'on aime:
Maison « clé en main »
Environnement calme et recherché
Belle parcelle et extérieur sans vis-à-vis
Fonctionnalité idéale pour une famille

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non