Vente maison de prestige 7 pièces 173 m² Roquebrune-sur-argens (83380)

iad France - Karine Lecler vous propose: **VUE MER À 5 MIN DES PLAGES - VILLA RÉNOVÉE (LES ISSAMBRES)**

Coup de cOEur aux portes de Saint-Tropez !

Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette superbe villa provençale de 173 m² sur un terrain paysagé de 1000 m². Entièrement rénovée avec goût, elle est prête à vivre (aucun travaux).

L'Habitation Principale (Rez-de-jardin, 90 m²):

Vivre face à la mer :
- Cuisine américaine sur-mesure de 40 m² et salle à manger très lumineuse.
- Espace nuit : 2 grandes chambres (15 et 17 m²), dont une suite avec dressing/bureau.
- Confort : Salle de bain balnéo, grande buanderie et salle d'eau attenante.

Potentiel Locatif (À l'étage) :
- 2 appartements T2 indépendants (35 m² chacun).
Idéal pour générer une belle rentabilité en saisonnier ou pour accueillir famille et amis.

Extérieurs & Prestations Premium :
- Terrasse de 100 m² avec vue mer plongeante et Jacuzzi.
- Détente : Piscine, pool house et véritable cuisine d'été.
- Pratique : Immense garage/atelier de 44 m².
- Éco-responsable : Panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Plages à 10 min à pied, autoroute A8 à 15 km.
Un bien rare sur le secteur !
Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 1025
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non