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Vente Maison 4 pièces 71 m² Sembas (47360)

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Vente Maison MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE Sembas

Nouveau

12 photos disponibles

Description T4 à Sembas

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Sembas, sur les coteaux, entre Agen et Villeneuve sur Lot. Maison de campagne en pierre de plain pied de type 4 composée d'une véranda, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un séjour avec cheminée et insert, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres.Vous profiterez également d'un parking couvert, d'une cave d'un double garage et deux dépendances dont une à usage d'atelier. Le tout sur une parcelle arborée et sans vis à vis d'environ 1 ha 11 et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface séjour : 18
Surface terrain : 11103
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Accumulateurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 3657

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EBu926UaATD

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 584 euros

Caractéristiques du bien

4 pièces
71m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
Extérieur Surface terrain : 11103 m²
Réf. annonce ParuVendu 30437822_302
Mise à jour 22/07/2026 à 11:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
355 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
14 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 16/07/2026

Qualité de connexion internet à Sembas (Lot-et-Garonne 47)

75% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

IMMOBILIER 47

Agence immobilière à Prayssas (47360)

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Fort de notre expérience de plus de 15 ans, nous nous efforçons chaque jour de vous aider au quotidien dans tous vos projets immobiliers.

Spécialistes du marché immobilier local, notre champ d'action s'étend dans un rayon de 20 km environ autour de nos agences, à proximité d'Agen, Villeneuve sur Lot et Aiguillon.

Nos agences mettent à votre disposition l'expérience de ses collaborateurs. Nous disposons d'une offre variée de biens à la vente et à la location.

Un personnel qualifié et diplômé est à votre écoute, dans le plus grand respect déontologique de notre métier et selon la qualité de service prônée par la FNAIM. Nos annonces immobilières bénéficient d'un positionnement permanent sur Internet (sites d'annonces, portails immobiliers nationaux et internationaux), dans notre magazine interne, en flyers et sur le journal FNAIM47, ainsi que dans le groupement d'agences AMEPI47.

De plus, dans un souci d'apporter à notre clientèle une qualité de services ainsi que des outils technologiques de pointe, nous avons équipé nos agences d'un drone et d'une caméra 3D permettant les visites virtuelles et les vues aériennes.