Description T2 à Villeneuve les maguelone
Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison T2 entièrement rénovée et meublée offre un cadre de vie privilégié, parfait pour allier tranquillité et proximité immédiate du village et des plages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse intégrant un espace cuisine fonctionnel et totalement équipé, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, et un salon spacieux et cosy. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un jardinet, d´une surface totale de 45 m2, offrant une exposition plein Sud idéale pour profiter du soleil toute la journée, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente à votre goût. Une dépendance dans le jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire
L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une chambre en mezzanine bien agencée, équipée de placards intégrés, garantissant confort et intimité.
Atouts Majeurs :
Emplacement : Au cœur de la résidence, assurant un calme absolu.
Confort : Climatisation et isolation récemment refaite.
Extérieur : Grande terrasse privative sans aucun vis-à-vis.
Stationnement : Une place de parking privative.
Résidence Familiale : Fait partie d'une copropriété horizontale agréable, offrant des équipements collectifs très appréciés (piscine, tennis, boulodrome).
Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif sécurisé, cette maison réunit les ingrédients essentiels : sérénité, luminosité et un environnement de vie de premier choix.
Ledit ensemble immobilier dénommé LES JARDINS DE LA ROBINE
comprend :
182 appartements ou maisons individuelles à usage d'habitation
Une piscine, annexes
Un transformateur EDF
Trois courts de tennis
Un enclos à poubelle
Un ensemble de stationnements automobile
Un ensemble espace jeux
A 4 km de la plage
A 5 km de Frontignan
15 km de Sète
17 km de Montpellier et 12 km de l'aéroport
Informations financières :
La taxe foncière est de 465 €
Les charges sont de 100 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 502 €
Montant maximum : 678 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cajaa_12
- Mise à jour 22/07/2026 à 12:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 590 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve les maguelone (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
