Description T7 à Les ponts de ce
Maison d'architecte contemporaine connectée BBC 188 m² avec prestations d'exception sur parcelle de 750 m² avec piscine
MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.
À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.
Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.
Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :
– Domotique complète
– Plancher chauffant / pompe à chaleur
– Double circuit électrique, 45 prises connectées
– Volets roulants motorisés et connectés
– Portes accès PMR 90 cms
– Escalier avec marches "shiatsu" massantes
- Forage puits avec arrosage automatique connecté
- Adoucisseur d'eau.
La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserverl'intimité de chacun :
– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative
– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.
La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur - idéal pour les réceptions.
L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente :
– Piscine avec rideau encastré
– Douche extérieure et WC indépendants
– Végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme)
– Maison surélevée sur vide sanitaire
– Forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté
– Abri de jardin norvégien de 5 m²
– Piscine et Pool house couvert
- Carport double et stationnements extérieurs
- Alarme vidéosurveillance connectée.
Un ensemble technique rare : Double carport, double garage, maison entièrement connectée.
Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des Ponts-de-Cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel - Réf.964193
Nom du négociateur : BUR Bénédicte
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.
Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.
Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :
– Domotique complète
– Plancher chauffant / pompe à chaleur
– Double circuit électrique, 45 prises connectées
– Volets roulants motorisés et connectés
– Portes accès PMR 90 cms
– Escalier avec marches "shiatsu" massantes
- Forage puits avec arrosage automatique connecté
- Adoucisseur d'eau.
La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserverl'intimité de chacun :
– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative
– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.
La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur - idéal pour les réceptions.
L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente :
– Piscine avec rideau encastré
– Douche extérieure et WC indépendants
– Végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme)
– Maison surélevée sur vide sanitaire
– Forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté
– Abri de jardin norvégien de 5 m²
– Piscine et Pool house couvert
- Carport double et stationnements extérieurs
- Alarme vidéosurveillance connectée.
Un ensemble technique rare : Double carport, double garage, maison entièrement connectée.
Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des Ponts-de-Cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel - Réf.964193
Nom du négociateur : BUR Bénédicte
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 188m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 749 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936936814
- Mise à jour 22/07/2026 à 20:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 508 €
3 minQualité de connexion internet à Les ponts de ce (Maine-et-Loire 49)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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