Description T4 à Le lavandou
Entièrement refaite à neuf avec de beaux matériaux et des finitions soignées, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une construction ancienne au confort du contemporain.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de toutes les commodités et 15 min à pied des plages.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un large couloir de distribution dessert deux chambres (9,4 m² et 11,7 m²), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un rangement sous escalier.
À l'étage, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) constitue le cœur du logement et donne sur une terrasse de 15 m² qui offre un agréable espace extérieur.
Ce premier étage s'accompagne d'une suite parentale de 12,76 m², avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.
Stationnement aisé dans la rue, avec possibilité de louer un box à proximité.
Chauffage individuel par climatisation réversible et pompe à chaleur, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC, tout-à-l'égout et fibre optique déjà installée.
Taxe foncière : 1 000 € / an.
Deux photos font l'objet d'un aménagement généré par IA, et sont non contractuelles.
Nos coups de coeur : rénovation soignée, excellente performance énergétique, suite parentale privative et belle terrasse : cette maison a tout pour plaire.
À visiter sans tarder !
Jean-Christophe CHABRET
- mail :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : LYON.
RSAC N° 443 364 799
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 6137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an.
Numéro de mandat : 6137
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 97m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 6900410383
- Mise à jour 22/07/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 040 €
3 minQualité de connexion internet à Le lavandou (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CASARESE
Agence immobilière à Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Accueil général
94%
Qualité service
91%
Compétence
92%
Accompagnement
93%
services/Hono
91%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Casarèse est un réseau immobilier d'agents commerciaux indépendants.
Notre siège social est situé à Saint Laurent d'Agny, à proximité de Lyon.
Notre métier : la transaction immobilière dans 3 domaines d'activité :
- l'immobilier d'habitation : maisons, appartements, terrains, parking
- l'immobilier professionnel : locaux commerciaux, bureaux, fonds de commerce, locaux d'activité, entreprises
- l'investissement : immeubles, appartements, parking, murs commerciaux ou bureaux loués.
Notre concept
La transaction immobilière a évolué. La vitrine de l'agence immobilière traditionnelle de centre ville n'apporte plus les contacts suffisants. Il faut aller chercher les acheteurs où ils se trouvent : sur internet. Et leur permettre de visualiser les biens immobiliers en vente sur leurs supports préférés : smartphones, tablettes et PC ! Vous ne trouverez donc pas d'agence immobilière Casarèse… Notre vitrine, c'est internet !
Nos agents commerciaux indépendants travaillent à domicile et rayonnent sur un secteur géographique qu'ils connaissent et maîtrisent bien. Ils sont plus proches de vous car ils habitent près de chez vous ! Des indépendants à votre écoute !
D'autre part, Casarèse a mis au point des outils modernes et performants qui permettent plus de réactivité et plus de visibilité !
Nos valeurs
Professionnalisme
Honnêteté
Sympathie
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