Vente Maison 8 pièces 264 m² BÉtÊte (23270)

Le petit village de Betête dispose d'un bureau de poste (dépôt de pain), d'un bar tenu par des habitants, de clubs sportifs, d'un club d'échecs, d deux ostéopathes, d'un lac de pêche et de nombreux sentiers de randonnée également adaptés aux chevaux.

La propriété est un gîte agréé et est également classée à la fois comme gîte de pêche et gîte cheval (elle peut accueillir des cavaliers pour la nuit avec leurs chevaux).

Elle ferait aussi une belle et spacieuse maison familiale.

Il s'agit d'une maison en granit de construction traditionnelle comprenant 5 chambres, réparties sur trois niveaux.

Elle est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un système de chauffage mixte (bois et électrique).

Elle est raccordée au tout à l?égout.

Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine/salle à manger ouverte avec îlot central, un grand salon et un hall donnant sur le jardin arrière.

Il serait possible d'agrandir le rez-de-chaussée (avec les autorisations nécessaires.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une très grande salle de bains avec douche séparée, double vasque et toilettes.

Le deuxième étage comprend un grand palier avec coin salon, deux chambres et encore une grande salle de bains avec douche et toilettes.

Le jardin arrière dispose d'une terrasse, d'un puits avec pompe, et d'anciennes dépendances sur la gauche qui servaient autrefois pour des cochons ou des poules (l'une d'entre elles est aujourd'hui un chenil).

À droite, on accède à une grande buanderie/arrière-cuisine, idéale pour le linge du gîte, mais qui pourrait tout aussi bien servir de charmante cuisine d'été.

Elle est équipée d'électricité, d'eau et d'un évier.

Il y a également d'autres hangars ouverts utilisés pour le foin et le bois.

À l'arrière du jardin se trouve un double portail en bois qui mène au pâturage.

À l'extrémité, la propriété est bordée par le lac du village, qui est utilisé pour la pêche.

Il y a une zone séparée et clôturée qui servait autrefois de potager, ainsi que des doubles portails sur le côté de la maison permettant d'accéder à l'arrière depuis l'avant de la propriété.

Il y a un abri pour chevaux équipé d'un abreuvoir anti-gel et d'une sellerie.

À côté de la maison et attenante à celle-ci se trouve une grange dont une partie peut accueillir une voiture ou un camping-car de taille standard.

C'est une charmante propriété, prête à emménager, qui combine le meilleur de la vie à la campagne et de la tranquillité d'un petit village.

Les surfaces approximatives :

Salon 4.7 x8.76 42 m² environ
Cuisine salle à manger 8.8 x 4.13 37 m²
Chambre 1 à droite 4.38 x 5.59 25 m²
Chambre 2 (dressing) 3.95 x 4.85 20 m²
Chambre 3 (bureau) 4.90x 4.90 24 m²
Sdb et douche 4,07x 3.27 14 m²
Chambre étage 3.55 x4.20 15 m²
Sdb haut 4.42 x 3.53 16 m²
Chambre 2 3.52 x 4.66 19 m²
Pièce à l?étage et palier 7.47 x 9 68 m²
Grange 9.53 x 13 124 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr