Vente Maison 3 pièces 51 m² Chatelaillon plage (17340)

Chatelaillon - A quelques minutes de la plage et du centre ville, découvrez cette charmante maison de 3 pièces avec jardin clos de murs dans une résidence sécurisée (composée exclusivement de maisons). La résidence est dotée d'une grande piscine privative.

Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, des WC, une chambre de plain-pied avec une jolie vue jardin.

A l'étage, une mezzanine, une seconde chambre avec une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un jardin clos de murs et une jolie terrasse permettent de profiter en toute saison de l'environnement calme et agréable.

Une dépendance, idéale pour le rangement des vélos et du matériel de jardin, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité près de l'océan, cette maison réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché.

Les charges de copropriété, notamment pour l'entretien des espaces verts communs et de la piscine sont de 650 euros à l'année.

Performance énergétique : DPE E et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021.

Le prix de ce bien est de 299.000 euros HAI dont 11.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 287.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 178 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIGON Isabelle

Prix net vendeur : 287500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 178
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non