Vente Maison 7 pièces 120 m² Mouzeuil saint martin (85370)

Chargée d'histoire, cette authentique maison datant des années 1850 aurait accueilli des évêques de Luçon, lui conférant un cachet et un patrimoine remarquables. Située au coeur de la commune de Mouzeuil-Saint-Martin, elle séduira les amateurs de demeures anciennes en quête d'authenticité.

D'une surface habitable d'environ 120 M2, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine aménagée, d'un vaste salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle à manger, d'une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec son wc.

A l'étage, un palier distribue 2 belles chambres, un bureau pouvant facilement

être aménagé en troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec son wc.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 502 m2 offrant un agréable espace extérieur propice à la détente.

Cette demeure de caractère allie le charme l'ancien, de beaux volumes et une histoire singulière, à seulement quelques minutes de Luçon et de Fontenay le Comte. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et de patrimoine.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

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Selon l'article L.561.5du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Mandat réf : 174GSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Nom du négociateur : GUINET Sophie

Prix net vendeur : 172000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui