Vente maison de prestige 447 m² Savignargues (30350)

MAS DE PRESTIGE DU XVIe SIÈCLE VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES 7 CHAMBRES PISCINE CHAUFFÉE ASCENSEUR PMR ENTRE UZÈS, NÎMES ET MONTPELLIER

À Savignargues, entre Uzès, Alès, Sommières, Nîmes et Montpellier, ce mas en pierre du XVIe siècle développe environ 440 m2 habitables dans un environnement préservé avec une vue panoramique sur les Cévennes et les vignobles. Cette propriété s'adresse autant à une grande famille qu'à des acquéreurs internationaux recherchant une résidence secondaire de caractère dans le sud de la France ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, les matériaux anciens donnent immédiatement le ton. Les murs en pierre, les poutres apparentes, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La rénovation a permis de préserver l'âme du bâtiment tout en apportant le confort attendu aujourd'hui.

Le séjour principal, d'environ 80 m2, constitue le cœur de la maison. Cet espace de réception permet de réunir facilement famille et amis autour de plusieurs salons ouverts sur les terrasses et le jardin. Les volumes offrent une circulation fluide et une véritable sensation d'espace, idéale pour recevoir ou profiter de la maison au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille comme à ceux d'une activité d'accueil touristique.

La propriété propose sept chambres réparties dans plusieurs espaces afin de préserver l'intimité de chacun. Plusieurs suites disposent de leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs.

L'un des véritables atouts de cette demeure est son ascenseur, qui dessert une partie de la maison et facilite l'accès aux suites. Cette prestation est particulièrement recherchée par une clientèle internationale, les familles multigénérationnelles ou les personnes à mobilité réduite. Elle permet également d'envisager sereinement une activité de chambres d'hôtes répondant aux attentes actuelles en matière d'accessibilité.

À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin paysager et devient naturellement le lieu de rassemblement des journées d'été.

Depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs, la vue dégagée sur les Cévennes accompagne chaque instant. Le panorama sur les collines et les vignobles apporte un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes de communication.

Une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou hébergement complémentaire dans le cadre d'une activité touristique.

Cette propriété répond à plusieurs projets. Elle conviendra parfaitement comme maison de famille où chacun trouvera son espace, résidence secondaire pour profiter du sud de la France, ou investissement destiné à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil haut de gamme.

Les plus du bien :

- Mas en pierre du XVIe siècle entièrement rénové.
- Environ 440 m2 habitables.
- Grand séjour d'environ 80 m2.
- Sept chambres.
- Piscine chauffée.
- Ascenseur desservant une partie de la maison et les suites.
- Dépendance indépendante.
- Vue panoramique sur les Cévennes.
- Nombreux espaces de réception.
- Environnement calme.
- Stationnements privatifs.
- Fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou résidence familiale.

Situation géographique :
Savignargues bénéficie d'un emplacement recherché entre Uzès, Alès, Sommières, Nîmes et Montpellier.

Vous rejoignez rapidement :

- Sommières en 15 minutes.
- Uzès en environ 20 minutes.
- Alès en environ 25 minutes.
- Nîmes en environ 40 minutes.
- Montpellier en moins d'une heure.
- Les gares TGV de Nîmes et Montpellier.
- L'aéroport Montpellier-Méditerranée en environ 50 minutes.
- Les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes, les Cévennes et la Provence.

Ce secteur séduit autant les résidents que la clientèle étrangère grâce à son patrimoine, ses marchés, ses domaines viticoles, ses villages de caractère et sa qualité de vie.
Prix : 790 000 € FAI charge vendeur.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un mas de caractère offrant de grands volumes, une vue remarquable sur les Cévennes et un fort potentiel d'accueil dans un secteur recherché entre Uzès, Alès, Nîmes et Montpellier.

Contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77.
- Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030

541).
Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.

Référence annonce : Dossier no GVMAI4400100098 Mandat no 8251.
Je suis ouvert à l'inter-agence avec l'ensemble de mes confrères professionnels.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 3595 euros