Vente Maison 4 pièces 45 m² Chef boutonne (79110)

EN EXCLUSIVITE # Pavillon de plain-pied – Proche de toutes les commodités

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée, ce pavillon de plain-pied d'environ **45 m²** constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Il se compose d'une **cuisine aménagée**, d'un **salon-séjour lumineux**, de **deux chambres**, d'une **salle d'eau avec douche à l'italienne** ainsi que d'un **WC indépendant**, offrant un agencement fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un **garage d'environ 19 m²** ainsi que d'une **dépendance de jardin d'environ 12 m²**, située à l'arrière de la maison, idéale pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs.

La maison est équipée d'un **chauffage électrique**, est **raccordée au tout-à-l'égout** et offre un beau potentiel d'évolution. **Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir**, vous laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. **À visiter sans tarder !**

Cette annonce référence 342754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020.

Prix du bien : 77 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE PITON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant