Vente Maison 4 pièces 95 m² Vendrest (77440)

iad France - Angélique Sage vous propose: Maison atypique pleine de charme – 95 m² habitables + 35 m² à aménager – Dépendance de 80 m² avec fort potentiel !
Vous recherchez un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Cette maison atypique saura séduire les amoureux de l'ancien, les artisans, les professions libérales ou les familles en quête d'espace.

La maison principale – 95 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard sous escalier, Une spacieuse cuisine campagnarde et un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée.

Au premier étage : Un palier desservant 3 belles chambres et une salle de bains avec wc .

Au deuxième étage : 35 m² de combles isolés à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement (surface à ajouter aux 95 m² habitables).

Des dépendances aux nombreuses possibilités : La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une principale d'environ 80 m², comprenant :
•Une pièce aménagée d'environ 12 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une activité indépendante.
•Une magnifique cheminée sculptée.
•Un authentique four à pain.
•Une entrée indépendante.
Cette dépendance bénéficie de l'eau, de l'électricité et d'un chauffage au gaz, tout comme la maison principale, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous trouverez également : Un ancien box à chevaux, un cabanon et une superbe cave voutée
Coté extérieur Profitez d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, reliés par une charmante cour pavée permettant de stationner une voiture ou une camionnette.
Un emplacement pratique
À seulement 5 minutes des commerces, vous bénéficiez également de :
•Gare desservant Paris Est.
•Grand complexe sportif et piscine.
•Halte-garderie.
•Toutes les écoles jusqu'au collège.
Un bien rare avec un fort potentiel !
Maison familiale, projet de résidence principale, atelier d'artisan, profession libérale, investissement ou création d'un espace de télétravail… Les possibilités sont nombreuses.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère. Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 527852198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 358
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non