Vente maison de prestige 8 pièces 165 m² Orvault (44700)

Nichée au coeur du très recherché quartier du PETIT-CHANTILLY à ORVAULT, cette belle maison indépendante de 165m² saura séduire les amateurs de calme et d'espace. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et de toute nuisance. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes baignés de lumière et un parquet chaleureux qui souligne le caractère de la maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, propose un véritable espace dînatoire, idéal pour partager des repas en famille dans une atmosphère conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La vie de plain-pied est facilitée par la présence de trois chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire plein de charme, desservant trois autres chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son indépendance. Implantée sur un agréable jardin de plus de 550 m², cette propriété s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en extérieur. Un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter l'ensemble, ce dernier offrant un bel espace pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de loisirs ou espace cinéma selon vos envies. Côté vie pratique, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied ainsi que le tramway (L3 Bignon) permettant de rejoindre rapidement Nantes. Les écoles du secteur, notamment l'école du Petit Chantilly Emile GIBIER, sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité qui participent à la qualité de vie du quartier. Une maison familiale alliant confort, charme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 46.3
Surface terrain : 578
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2381

Précision localisation : petit chantilly

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 635000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC