Vente Maison 9 pièces 194 m² Béziers (34500)

Située dans un environnement calme et agréable du quartier de la BARTHE à Béziers, cette maison de 1937 offre de très beaux volumes lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Développant, environ, 206m² habitables répartis sur 2 niveaux, un T4 + un T5 de 103 m² chacun,terrain clos, arboré et plat de 413 m² (piscinable) Elle séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur .Grace à son exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une configuration permettant de multiple possibilités d'aménagement. Le bien est vide. Agence s'abstenir.
Caractéristiques principales T4+T5, beaux volumes et modulables:
? DPE récent = D
? taxe foncière = 2000€ environ
? 2 logements distincts avec compteurs EDF et eau séparés (bon rapport locatif auparavant)
? 9 grandes pièces modulables ( dont 6 chambres)
? 2 petits balcons,
? toiture isolée, charpente (ferme en bois) façade et structure,le tout en bon état
? menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage,volets alu motorisés sur l'ensemble
? chauffage électrique
? climatisation au R de Ch
? électricité + VMC refait à l'étage (facture)
? fibre installée
? un appentis existant (24m²)
? possibilité de création de plusieurs garages ou stationnements supp