Vente Maison 3 pièces 39 m² Valras-plage (34350)

LA VILLE
Sérignan - Valras limitrophes, villages héraultais à deux pas du littoral méditerranéen, séduit par son art de vivre entre mer et vignes. Commerces, marché, animations locales - tout y est, sans la frénésie des grandes stations balnéaires. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des plages.

LA RÉSIDENCE
Au sein d'une résidence de standing construite en 2021, ce T3 bénéficie de toutes les commodités d'un vrai lieu de vie :

Piscine
Grand espace vert
Terrain de pétanque
Table de ping-pong
Laverie extérieure

De quoi profiter sans quitter la résidence.

L'EXTÉRIEUR
L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 17 m² - un atout rare pour un appartement. De quoi prendre le café au soleil ou dîner dehors les soirs d'été.

L'INTÉRIEUR
Construit en 2021, rien à faire, on pose les valises :

Séjour-cuisine de 19 m² entièrement équipé (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur)
2 chambres avec dressing et lit intégré
Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque
WC séparé avec lave-mains
Climatisation réversible au RDC, chauffage électrique à l'étage
PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC

Charges copropriété : 250 €/trimestre - Taxe foncière : 680 €/an

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

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Version décalée FB aussi ? ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Surface terrain : 48 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON