Vente Maison 8 pièces 205 m² Robion (84440)

Nichée au calme dans un hameau de Robion, au cœur du Luberon, cette maison d'environ 205 m² s'étend sur un terrain arboré de 1 682 m², exposé plein sud. Un cadre paisible, à proximité des commodités locales du village.

À l'intérieur, cette maison de 205 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ainsi qu'un appartement indépendant tout équipé (cuisine/séjour, chambre, salle de bain) - idéal pour un usage locatif, un espace bureau/atelier ou l'accueil d'un proche en toute autonomie - complété par une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. À l'étage, un espace de vie généreux s'articule autour d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour (pouvant former un double séjour en réunissant les deux pièces), ainsi que de 3 chambres - dont une avec terrasse privative -, d'une salle de bain et d'un accès aux combles aménageables.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse, d'un balcon, d'une véranda et d'un jardin spacieux, avec piscine à rénover pour créer votre coin de fraîcheur sur-mesure.

Autre atout non négligeable : 4 garages loués actuellement (210 €/mois), qui viennent compléter le rendement du bien pour un investisseur ou simplement alléger vos charges.

Les combles aménageables (environ 40 m² supplémentaires) laissent imaginer un bel agrandissement futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponible sur demande) - un potentiel important pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses envies, avec une décote de prix qui en tient déjà compte.

Bien rare par ses volumes et son potentiel - contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Surface terrain : 1600 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON