Vente Maison 7 pièces 120 m² Le grez (72140)

Une maison fonctionnelle et évolutive

À 5 minutes de Sillé-le-Guillaume (72140)

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de Sillé-le-Guillaume, cette maison individuelle construite en 1983 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 1 771 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace et de projection.

Une maison fonctionnelle et évolutive

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial
Une cuisine indépendante
3 chambres de plain-pied
Une salle de bains
Un WC indépendant

Étage – Un vrai potentiel à exploiter

L'étage propose :

2 grandes chambres déjà existantes

Un espace permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire

Un niveau idéal pour créer un espace nuit indépendant, une suite parentale ou un coin enfants.

Sous-sol total – Un véritable atout

Garage
Atelier
Chaufferie
Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, stationnement ou aménagement complémentaire.

Caractéristiques techniques

Construction traditionnelle
Chauffage central fioul
Cheminée
Assainissement individuel

Terrain spacieux de 1 771 m²

Travaux à prévoir… pour mieux valoriser le bien

Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, chauffage, modernisation intérieure), offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

5 minutes de Sillé-le-Guillaume
5 chambres possibles
Sous-sol total
Terrain généreux
Maison évolutive
Fort potentiel après travaux

Une maison saine et bien conçue, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Surface terrain : 1771 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON