Vente Maison 5 pièces 98 m² Pornichet (44380)

Quartier Sainte-Marguerite / Pouligou - Maison familiale BBC / PMR - 4 chambres - surface habitable 98 m2 - 750m de la plage - 500m des commerces - 100m de l'école.
Jolie maison au norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) construite en 2013 sur un terrain arboré et clos de 350 m2 exposé Sud en L. Sans vis à vis.
Rafraîchissement peinture blanche au RdC effectué été 2025. Maison et jardin bien entretenu.
Rez de chaussée accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) :
- Entrée avec placard 4 m2,
- 1 chambre avec dressing 12 m2,
- Salle d'eau lavabo avec WC 4,5 m2 (évacuation et arrivé d'eau présent pour douche),
- Séjour 23 m2,
- Cuisine ouverte de 12 m2 donnant sur le jardin,
- Terrasse 8 m2,
- Ouvertures PVC et volets roulants électrique.
Etage :
- Palier 3 m2,
- 2 chambres de 12 m2 chacune,
- 1 salle de bain avec WC et baignoire 5 m2,
- 1 débarras isolé et plaqué avec Vélux, à terminer en 4ème chambre 15 m2,
- 1 grenier avec escalier escamotable 40 m2.
Extérieur :
- 2 places de parking,
- 1 Préau 16 m2,
- Jardin engazonné devant 38 m2,
- Jardin engazonné derrière 190 m2,
- Abri de jardin en acier 4 m2.
Coût énergétique annuel :
- Gaz 967 € (chaudière à condensation),
- Electricité 314 €.
1er contact par messagerie. Merci
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