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Louchats (33125) - Maison - 6 pièce(s) - 214 m² - Vente - Réf. 992789027345

Vente Maison 6 pièces 214 m² Louchats (33125)

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Vente Maison MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Louchats Nouveau
Vente Maison MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Louchats
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Vente Maison MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Louchats
Vente Maison MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Louchats
Vente Maison MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Louchats
11 photos disponibles 

Description T6 à Louchats

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
Sur la commune de Louchats dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 215m², implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 2400m².
Dès l'entrée vous serez séduit par une chaleureuse cheminée qui confère tout son charme à la maison.
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de plus de 60m², baignée de lumière grace à ses grandes baies vitrées et sublimée par ses poutres apparentes.
Cet espace convivial offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin.
La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et dispose à proximité d'un vaste local technique, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant..
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois petites chambres supplémentaires offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, vous prorofiterez d'un terrain clos de 2400m², sécurisé par un portail électrique.
Une dépendance vient complèter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
la piscine,à rénover, constitue un véritable atout pour créer un agréable espace de détente.
N'attendez plus pour visiter ce bien avec de beaux volumes et fort potentiel.
Contactez votre agence locale Ydimmo Cabanac et Villagrains.

Numéro de mandat : 2110CAB

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.79 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 214m2 environ
    • 5 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain Cheminée
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 2400 m2 Piscine
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 2110CAB
    • Mise à jour 24/07/2026 à 01:33

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    322 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    34 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 3 650 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 3 650 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    322 kWh/m² an
    Émissions
    34 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Louchats (Gironde 33)

    49% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    14%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    YD IMMO

    Agence immobilière à Cabanac-et-Villagrains (33650)

    YD IMMO - Cabanac-et-Villagrains
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    283 000 €
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    YD IMMO - Cabanac-et-Villagrains

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