Vente Maison 4 pièces 77 m² Avoise (72430)

Domaine équestre de plus de 16 hectares – Un outil de travail idéal aux portes de Sablé-sur-Sarthe

À proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe, découvrez ce domaine équestre de plus de 16 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturés, offrant des installations complètes pour une activité d'élevage, d'écurie de propriétaires ou toute autre activité équestre.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés, ce domaine bénéficie d'infrastructures fonctionnelles permettant une exploitation immédiate.
Des installations équestres de qualité
15 boxes de différentes dimensions (3 x 3 m, 3 x 4 m et 4 x 3 m)
9 stabulations d'environ 20 m², équipées de râteliers à foin et d'abreuvoirs automatiques
2 selleries
Un vaste hangar de stockage d'environ 140 m²
Un espace dédié à la préparation et aux soins des chevaux
Un bâtiment d'élevage avec une grande prairie attenante
Un petit marcheur
De nombreux paddocks arborés, entièrement clôturés et équipés d'abreuvoirs automatiques et d'abris.
Les 16 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrent un véritable confort de travail et une excellente organisation de l'exploitation.
Une maison à réinventer selon vos envies
La propriété comprend également une maison d'habitation d'environ 92 m², nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour créer un logement confortable au coeur de votre exploitation.
Elle comprend actuellement :
une entrée de 12,53 m²,
une cuisine de 14,30 m²,
un séjour de 22 m².
Après réaménagement, elle pourra accueillir trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité immédiate des installations.
Ce domaine constitue une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant développer une activité équestre dans un environnement de qualité, avec un outil de travail déjà bien structuré et un important potentiel d'évolution.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Betty BOUHOURS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 884 645
- Le Mans
TTC
Numéro de mandat : 12327

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON