Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint gÉry-vers (46330)

Ancien couvent restauré et modernisé (160 m²) avec jardins sur 1650 m², près de Cahors et St-Cirq-Lapopie, superbe village médiéval classé.

Maison de charme, atypique, en bon état, de plain-pied et lumineuse, sans vis-à-vis, comprenant : salon salle à manger (32 m²) avec cheminée, cuisine bien équipée et son petit patio, 3/4 chambres, bureau, salle de bain WC + pièce 20 m² et WC dans pigeonnier.

Double vitrage aluminium.

Isolation combles 2022.
Electricité refaite en 2021.

Chaudière à condensation fuel.
Tout-à-l'égout.

Très belle terrasse de 85 m² et ses superbes vues sur un ravissant jardin de curé (710 m²), sur 3 niveaux, et sur les falaises de la vallée du Lot.
Autre parcelle de 940 m², avec puits, idéale pour potager et plantée de fruitiers.
Grand sous-sol.

Garage.

Demeure de caractère, très agréable à vivre, dans village pourvu des commerces de 1ère nécessité et bénéficiant d'un emplacement privilégié, particulièrement préservé, au coeur du Parc Naturel des Causses du Quercy.

Maison en bon état.

Seuls la pièce (20 m²) et le WC se trouvant dans le pigeonnier sont à rafraîchir si utilisés.

Grande cave.


Pièce sous la terrasse pouvant être aménagée.
Garage (1 voiture) et places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr