Description T6 à Lubersac
Grange Contemporaine avec Maison à Restaurer dans Hameau Paisible près de Lubersac
Située dans un hameau paisible près de Lubersac, cette grange rénovée allie design contemporain, confort et fonctionnalité.
Avec un espace de vie de 62?m², une suite parentale au rez-de-chaussée et une maison secondaire de 89?m² à restaurer, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet locatif.
Située dans un hameau calme en pleine campagne, cette magnifique grange rénovée offre un mélange harmonieux d?architecture contemporaine, de confort et de polyvalence.
Rénovée ces dernières années, la propriété est prête à être habitée tout en offrant un potentiel intéressant avec la maison secondaire à restaurer.
Le c?ur de la maison est l?impressionnant espace cuisine-salle à manger ouvert de 62?m², conçu pour la vie moderne et les réceptions.
La cuisine comprend un îlot central avec plaque de cuisson électrique, de nombreux rangements, un four électrique et des finitions modernes et épurées, s?ouvrant naturellement sur la salle à manger avec poêle à bois.
À proximité, le salon de 21,8?m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La propriété bénéficie d?une pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage efficace et confortable dans toute la maison, complétée par le double vitrage et des volets électriques, garantissant isolation et confort.
DPE?: C.
La suite parentale au rez-de-chaussée de 21,1?m² allie confort et praticité, avec douche à l?italienne et lavabo intégrés dans un aménagement ouvert, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la cour.
Ce niveau comprend également une buanderie de 5,8?m² et un WC séparé de 2,5?m².
Un escalier élégant en bois et fer mène au premier étage, où un pont suspendu constitue un élément architectural remarquable.
De l?autre côté du pont se trouve une chambre de 11,4?m² équipée d?un Velux et de volets électriques, idéale en chambre d?amis ou bureau.
Deux autres chambres, de 14,6?m² et 9,3?m², se trouvent de l?autre côté de l?étage, accompagnées d?une salle de bain moderne de 6,4?m² avec baignoire, lavabo et WC.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un aspiration centralisée, pour plus de confort et de praticité.
Un jardin complète le côté de la propriété.
À l?extérieur, des portails électriques ouvrent sur une cour privée partagée avec la maison d?origine à rénover, offrant environ 89?m² habitables.
De nouvelles fenêtres avec des volets et une nouvelle porte d'entrée.
Un hangar attenant.
Cette seconde maison représente un excellent potentiel pour créer un gîte ou un logement indépendant.
Le cadre paisible, associé aux prestations modernes et à l?opportunité de développement futur, fait de cette propriété une occasion rare pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Avec un espace de vie de 62?m², une suite parentale au rez-de-chaussée et une maison secondaire de 89?m² à restaurer, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet locatif.
Située dans un hameau calme en pleine campagne, cette magnifique grange rénovée offre un mélange harmonieux d?architecture contemporaine, de confort et de polyvalence.
Rénovée ces dernières années, la propriété est prête à être habitée tout en offrant un potentiel intéressant avec la maison secondaire à restaurer.
Le c?ur de la maison est l?impressionnant espace cuisine-salle à manger ouvert de 62?m², conçu pour la vie moderne et les réceptions.
La cuisine comprend un îlot central avec plaque de cuisson électrique, de nombreux rangements, un four électrique et des finitions modernes et épurées, s?ouvrant naturellement sur la salle à manger avec poêle à bois.
À proximité, le salon de 21,8?m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La propriété bénéficie d?une pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage efficace et confortable dans toute la maison, complétée par le double vitrage et des volets électriques, garantissant isolation et confort.
DPE?: C.
La suite parentale au rez-de-chaussée de 21,1?m² allie confort et praticité, avec douche à l?italienne et lavabo intégrés dans un aménagement ouvert, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la cour.
Ce niveau comprend également une buanderie de 5,8?m² et un WC séparé de 2,5?m².
Un escalier élégant en bois et fer mène au premier étage, où un pont suspendu constitue un élément architectural remarquable.
De l?autre côté du pont se trouve une chambre de 11,4?m² équipée d?un Velux et de volets électriques, idéale en chambre d?amis ou bureau.
Deux autres chambres, de 14,6?m² et 9,3?m², se trouvent de l?autre côté de l?étage, accompagnées d?une salle de bain moderne de 6,4?m² avec baignoire, lavabo et WC.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un aspiration centralisée, pour plus de confort et de praticité.
Un jardin complète le côté de la propriété.
À l?extérieur, des portails électriques ouvrent sur une cour privée partagée avec la maison d?origine à rénover, offrant environ 89?m² habitables.
De nouvelles fenêtres avec des volets et une nouvelle porte d'entrée.
Un hangar attenant.
Cette seconde maison représente un excellent potentiel pour créer un gîte ou un logement indépendant.
Le cadre paisible, associé aux prestations modernes et à l?opportunité de développement futur, fait de cette propriété une occasion rare pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 158m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 794 m2
- Réf. annonce ParuVendu A42987AMC19-259000
- Mise à jour 24/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 740 €
3 minQualité de connexion internet à Lubersac (Corrèze 19)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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