Vente Maison 6 pièces 91 m² Montval sur loir (72500)

L'agence immobilière Nestenn vous propose cette charmante maison, située à Montval-sur-Loir (72500), dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Vous bénéficierez de la gare SNCF à proximité immédiate, des commerces et des écoles, ainsi que d'un accès rapide au centre ville de Château-du-Loir en seulement 4 minutes. Idéalement située à 35 minutes du Mans (72000), à proximité de l'autoroute A28 et à seulement 2h30 de Paris. Cette agréable maison de caractère propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec de magnifiques carreaux de ciment, un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un bel escalier en bois massif dessert deux spacieuses chambres. Le sous-sol comprend un atelier ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 909 m², avec accès véhicules par portail en fer forgé. Un vaste garage indépendant d'environ 49 m², complété par un grenier, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Caractéristiques techniques : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Couverture en ardoises en bon état. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses matériaux anciens, son charme et ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des services. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn, située au centre commercial E.Leclerc. Tél. : réf.3199 (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 16.65
Surface terrain : 909
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 3270

Précision localisation : MONTVAL SUR LOIR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.2 %
Prix net vendeur : 75000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC