Vente Maison 5 pièces 122 m² Pougues-les-eaux (58320)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison 122 m² – 3 chambres – Vie de plain-pied – Garage

Idéalement située au cOEur de Pougues-les-Eaux, à quelques pas des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 122 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Vous découvrirez une entrée avec placards ouvrant sur une cuisine aménagée ouverte, prolongée par un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une vaste extension vitrée. Cet ensemble offre près de 54 m² de pièce de vie, baignée de lumière et tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection du placo à l'étage ainsi que dans l'extension, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser ces espaces selon leurs envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 464 m², d'une terrasse équipée d'un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. Un cabanon indépendant, pouvant être aménagé en cuisine d'été, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble.

Les atouts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Vie de plain-pied
Pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée
Cuisine aménagée ouverte
3 chambres
Salle de bains + salle d'eau
Garage
Cabanon pouvant être aménagé en cuisine d'été
Terrasse avec barbecue en dur
Terrain clos de 464 m²
Tout-à-l'égout

Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement recherché, beaux volumes et potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 464
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non