Vente Maison 6 pièces 163 m² Rouziers-de-touraine (37360)

iad France - Julie Bertin vous propose: Belle maison Familiale à Rouziers-de-Touraine..

Cette maison de charme construite en 2012, située à deux pas du bourg, est prête à démarrer un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires.

Elle dispose d'un agencement fluide et fonctionnel sur 164m².

Au rez-de-chaussée:
- un bel espace entrée avec placard
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- un séjour lumineux avec poêle à bois
- un cellier / buanderie
- l'accès direct au double garage
- un WC indépendant avec lave mains
- une suite parentale ( placards intégrés ) avec salle d'eau ( douche, sèche-serviette )

A l'étage:
- trois chambres avec placards
- un WC indépendant
- une salle de bain avec douche, baignoire, sèche serviette et double vasque
- un bureau
- une pièce de 31m² ( au sol ) parfaite pour une salle de sport/une salle de jeux...

Le jardin, arboré et entièrement clôturé dispose d'une terrasse ainsi que d'une piscine semi-enterrée: l'environnement parfait pour vos soirées d'été. Retrouvez aussi un cabanon de jardin pour du stockage ainsi qu'une cuve enterrée de 5000L. Le double garage propose: un espace atelier, un accès direct sur le jardin et une borne de recharge de véhicule. Un confort appréciable au quotidien. Le terrain est sans vis à vis, fermé par un portail électrique et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois dans la pièce de vie pour les soirées d'hiver et des panneaux rayonnants à l'étage le tout garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Ce bien, à proximité du bourg et de ses petits commerces est rare sur le marché ! Une maison clés en mains prête à vous accueillir.

Contactez-moi pour visiter votre futur chez vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163.4
- Superficie terrain : 1096
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non