Vente Maison 2 pièces 79 m² Lavaré (72390)

iad France - Lauren Duveau vous propose: Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison exposée plein sud offre 79 m² habitables promettant de belles perspectives d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 27 m², d'un coin cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre. Un dégagement mène à l'espace sanitaire (WC et salle d'eau). À l'étage, les combles de 40 m² sont entièrement aménageables laissant la possibilité d'agrandir cette maison.

Côté extérieur, le potentiel est immense grâce à 140 m² de dépendances (grange, atelier, box, cave...) sur un peu plus de 6000m2 de terrain arboré.

À noter : Des travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, fosse toutes eaux plus aux normes, salle de bain et wc sont à refaire entièrement...), l'opportunité parfaite pour façonner cette demeure de caractère à votre image.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 6088
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 80000 euros
Bien En copropriété : Non